COHOUSING - STANOVY A DOMOVNÍ ŘÁD LANGE ENG

Cohousing: Lange Eng, Albertslund, Kodaň – stanovy a domovní řád komunity

Autor příspěvku: Jana Kubcová, prosinec 2014

 

Pohled z ulice na bytový soubor Lange Eng. (zdroj google/květen 2009)

Ortofotosnímek bytového souboru Lange Eng. (zdroj google/květen 2009)

Komunita Lange Eng se nachází v příměstské oblasti dánské Kodaně, přibližně 16 km od jejího centra. Žije zde asi 200 obyvatel, 100 dospělých a podobný počet dětí (údaj z roku 2012). Jde o vícegenerační komunitu. Komunita organizuje společné večeře 6 krát týdně, jednou měsíčně se schází ke společným schůzím a přibližně 4 krát ročně ke společnému pracovnímu dni. Pořádají společné oslavy významných svátků a v průběhu existence komunity zde již spontánně vniklo mnoho zájmových skupin (filmový klub, mateřský klub, ranní společné cvičení, běžecká skupina,  apod.)

Bytový soubor urbanisticky řešený jako uzavřený dvůr byl dokončen v roce 2008, je zde 54 bytových jednotek, které jsou ve vlastnictví jednotlivých domácností, pozemky a společné prostory vlastní poměrovým spoluvlastnictvím (obdoba v ČR známé formy - společenství vlastníků jednotek). Skladba jednotek je pestrá, od 3+kk až po 5+kk (71 – 128 m²), byty jsou tedy prostorově koncipovány pro rodiny. Velká část jednotek jsou mezonetové byty, část pak jednopodlažní byty Parkování je umístěno na okraji pozemku na dvou vymezených hromadných parkovištích.  Vnitřní dvůr je upraven jako společná pobytová zahrada s dětským hřištěm. V objektu jsou i společné prostory komunity (jídelna s kuchyní, společný obytný prostor, dílna, místnost na domácí práce, herna pro děti, kolárny).

 

 

Pohled do dvora. (zdroj www komunity)

Pro představu legislativně-právních vztahů v rámci takového bytového souboru byly přeloženy z dánských originálů stanovy tohoto „společenství vlastníků“ a také domovní řád. Překlad stanov byl financován ze stipendia ,které mi bylo uděleno v roce 2014 Nadačním fondem ČVUT Stanislava Hanzla a domovní řád byl přeložen v rámci projektu Komunitní bydlení – typové modely pro Českou republiku, který je součástí doktorského výzkumu na Ústavu nauky o budovách na Fakultě architektury ČVUT v Praze (Tento projekt byl podpořen grantem ČVUT SGS14/088/OHK1/1T15). Za finanční podporu děkuji a získané překlady níže zveřejňuji nejen jako zajímavý studijní materiál, ale i jako inspiraci pro ty, kteří o vybudování komunity cohousingu usilují v České republice.

lange_eng_domovni_rad_CZE.pdf (376367)
lange_eng_stanovy_svj_CZE.pdf (430811)